Çeşme'de yeni plan tartışması: TOKİ’ye Büyükşehir’den bir kez daha ret

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), İzmir’in Çeşme ilçesi Reisdere Mahallesi’nde denize sıfır konumdaki 140 bin metrekarelik arazide hazırladığı yeni imar planını askıya çıkardı. Daha önce mahkeme kararıyla iptal edilen planın yerine hazırlanan yeni düzenleme; ticaret, turizm, konut ve günübirlik tesis alanlarını içeren geniş bir kullanım kurgusu barındırıyor.

TİCARET, TURİZM VE KONUT BİR ARADA

Plan açıklama raporunda, bölgenin konumu nedeniyle önemli bir gelişim potansiyeline sahip olduğuna dikkat çekildi. Raporda, planın “Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” sınırları gözetilerek hazırlandığı vurgulandı:Ticaret–Turizm–Konut Alanları, Günübirlik Tesis Alanları, Park, Eğitim Tesisi, Sağlık Tesisi , Spor Alanı, Sosyal Tesis, İbadet Alanı, Teknik Altyapı Alanları, Kıyı Kanunu'na uygun olarak bazı bölümlerin park ve günübirlik tesis olarak planlandığı da belirtildi.

BÜYÜKŞEHİR YİNE KARŞI ÇIKTI

İzmir Büyükşehir Belediyesi, daha önce TOKİ’nin planını mahkemeye taşıyarak iptal ettirmişti. Yeni planla ilgili yapılan değerlendirmede de Büyükşehir, “olumsuz görüş” bildirdi.

Görüşte öne çıkan tespitler şöyle:

Planın parçacıl hazırlandığı, oysa yönetmeliğe göre sit alanı ve turizm merkezi bütününde, ilişkileri kurulmuş şekilde hazırlanması gerektiği belirtildi.

Parsellerin Nitelikli Doğal Koruma Alanı içinde bulunduğu hatırlatılarak, Kıyı Kanunu ve Doğal Sit Koruma İlke Kararı'nın hükümlerinin dikkate alınmasının zorunlu olduğu ifade edildi.

Bu kapsamda önerilen planın mevzuata uygun olmadığı vurgulandı.

TOKİ’nin planı, 1 ay boyunca askıda kalacak. İtiraz sürecinin ardından planın akıbeti, ilgili kurumların değerlendirmeleri ve olası yeni hukuki başvurularla şekillenecek.

Planlamanın açıklama raporunda şu ifadelere yer verildi:

“Üst ve alt ölçekli planlarda alınan kararlar doğrultusunda ulaşım bağlantılarına sahip olan planlama alanı, çevresinde gelişen konut alanları, erişilebilirliğin ve kıyıya yakınlığı açısından gelişme potansiyeline sahiptir. Planlama alanının gelişimi sürecinde alanın Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanında kalması Koruma Amaçlı İmar Planı gerekliliğini ortaya çıkarmaktadır Hazırlanan imar planı ile alanın içerisinde yer aldığı Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı koruma kararları gözetilerek çevresi ile uyumlu ve prestijli sağlıklı, modern ve güvenli Ticaret-Turizm-Konut Alanı Alanları, Günübirlik Tesis Alanları, Park, Eğitim Tesisi Alanı, Sağlık Alanı, Spor Alanı, Sosyal Tesis Alanı, İbadet Alanı ve Teknik Altyapı Alanı kurgulanmıştır. Bu doğrultuda alanın belirtilen kısımları Kıyı Kanunundaki yapılaşma koşullarına uygun olarak Park Alanı ve Günübirlik Tesis Alanı olarak planlanmıştır. Alanın içerisinde yer aldığı Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanında koruma bölgeleri ile bütünlük gösteren, doğal ve kültürel bakımdan uyumlu düşük yoğunlukta faaliyet ve yerleşim alanları planlanabilmekte olup alan içerisinde Ticaret-Turizm-Konut Alanları, Eğitim Tesisi Alanı, Sağlık Alanı, Spor Alanı, Sosyal Tesis Alanı, İbadet Alanı ve Teknik Altyapı Alanı planlanmıştır”