İzmir'de konut fiyatlarında düşüş

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın açıkladığı 2025 Aralık ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak artmaya devam ederken, İzmir’deki yükseliş dikkat çekti.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini gösteren KFE, 2025 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,2 artarak 204,5 seviyesine yükseldi. Endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 29 artarken, reel bazda yüzde 1,4 geriledi.

İzmir’de aylık düşüşe rağmen yıllık artış sürüyor

Aralık 2025 döneminde İzmir’de konut fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 0,1 oranında geriledi. Ancak yıllık bazda bakıldığında İzmir’de konut fiyatları yüzde 30,8 artış gösterdi. Bu oran, Türkiye ortalamasının üzerinde gerçekleşti.

Aynı dönemde aylık bazda;

• İstanbul’da yüzde 0,2,

• Ankara’da yüzde 0,2 oranında düşüş kaydedildi.

İzmir, büyükşehirler arasında öne çıktı

Yıllık değişimler incelendiğinde;

• Ankara yüzde 34,9 ile en yüksek artışı gösterirken,

• İzmir yüzde 30,8 ile ikinci sırada yer aldı,

• İstanbul’da ise artış yüzde 28,5 seviyesinde kaldı.

Bölgesel karşılaştırmada İzmir üst grupta

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre yapılan değerlendirmede, Aralık 2025’te en düşük yıllık artış yüzde 22,1 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü. İzmir ise büyükşehirler arasında yüksek fiyat artışının sürdüğü iller arasında yer aldı.