İzmir'de konut fiyatları yüzde 24,3 arttı

TCMB verilerine göre İzmir’de konut fiyatları yıllık yüzde 24,3 artarken, yeni kiracı kira endeksi yüzde 35’e ulaştı. Reel bazda ise konutta düşüş dikkat çekti.

KONUT FİYATLARINDA ARTIŞ, REELDE GERİLEME

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan Mart 2026 Konut Fiyat Endeksi verilerine göre: Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık yüzde 26,4 arttı. Ancak reel olarak yüzde 3,4 düşüş yaşandı. Endeks, mart ayında aylık bazda yüzde 2 artarak 219,7 seviyesine ulaştı.

İZMİR’DE ARTIŞ DEVAM EDİYOR

Üç büyük il arasında İzmir’deki artış dikkat çekti. Aylık artış: yüzde 2,8. Yıllık artış: yüzde 24,3. İzmir, aylık bazda İstanbul (%2,2) ve Ankara’nın (%2,5) üzerinde artış gösterdi.

KİRALARDA YÜKSELİŞ DAHA SERT

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verileri, kira piyasasındaki baskının sürdüğünü ortaya koydu. Türkiye genelinde kiralar yıllık yüzde 34,4 arttı. Reel artış yüzde 2,7 olarak kaydedildi. İzmir’de ise, Aylık artış: yüzde 3,6, Yıllık artış: yüzde 35,0. Bu oran, kira artışlarının konut fiyatlarını geride bıraktığını gösterdi.

BÖLGESEL DAĞILIMDA FARK AÇILIYOR

Türkiye genelinde en yüksek artış, Konutta yüzde 31,5 ile İç Anadolu ağırlıklı bölgelerde en düşük artış ise: Yüzde 21,1 ile Trakya bölgesinde gerçekleşti. Kiralarda ise en yüksek artış Doğu Anadolu bölgesinde yüzde 40,5’e kadar çıktı.

İZMİR’DE TABLO NE ANLAMA GELİYOR?

Veriler, İzmir’de: Konut fiyatlarının artmaya devam ettiğini, ancak reel olarak değer kaybının sürdüğünü, kiraların ise daha hızlı yükseldiğini ortaya koydu. Uzmanlara göre bu tablo, barınma maliyetlerinin özellikle kiracılar açısından daha da ağırlaştığını gösteriyor.