Çeşme’de 1,9 milyar TL’lik otel projesi: ÇED süreci başlatıldı, kapasite artışı dikkat çekti

İzmir’in Çeşme ilçesinde Çakabey Mahallesi’nde Arıkan Proje Geliştirme A.Ş. tarafından planlanan “Castello Fontana Otel” projesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvuru yapılarak ÇED süreci başlatıldı. Yaklaşık 1,9 milyar TL değerindeki proje, geçmişteki ölçek değişiklikleri nedeniyle dikkat çekti.

İzmir Yarımadası’nda doğal alanların yapılaşmaya açılmasına yönelik tartışmalar sürerken, Çeşme Çakabey Mahallesi’nde hayata geçirilmesi planlanan büyük ölçekli turizm yatırımı yeniden gündeme geldi. Arıkan Proje Geliştirme A.Ş. tarafından hazırlanan “Castello Fontana Otel” projesi için Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) süreci resmen başlatıldı.

Projenin toplam yatırım bedeli 1 milyar 993 milyon 240 bin 834 TL olarak açıklanırken, planlanan tesisin kapsamının süreç içinde önemli ölçüde büyüdüğü görüldü.

Küçük ölçekli otelden dev komplekse

Projenin ilk aşamasında söz konusu 180 bin 407 metrekarelik arazinin yaklaşık 10 bin 500 metrekarelik bölümünde, 20 odalı küçük ölçekli bir otel planlandığı belirtildi. 50 oda sınırının altında kaldığı için proje, Ekim 2025’te ÇED Yönetmeliği kapsamında değerlendirme dışı tutulmuştu.

Ancak daha sonra hazırlanan yeni projede kapsamın ciddi şekilde genişletildiği ortaya çıktı. Güncellenen başvuru dosyasına göre otel inşaat alanı 88 bin 393 metrekareye çıkarılırken, 272 bloktan oluşan büyük bir kompleks planlandı. Projede 769 oda ve 1470 yatak kapasitesi öngörülüyor.

Sit alanında büyük ölçekli yapılaşma

Projenin yer aldığı 507 ada 173 parsel numaralı alanın 3. derece doğal sit alanı içerisinde bulunduğu, bölgenin “Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” statüsünde olduğu belirtildi. Alanla ilgili kararların İzmir 2 No’lu Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu tarafından belirlendiği ifade edildi.

41 havuz ve yüzlerce araçlık otopark

ÇED dosyasına göre proje kapsamında dikkat çeken detaylar da yer aldı. Otel kompleksinde 41 adet açık yüzme havuzu ve 473 araçlık otopark planlandığı bildirildi.

Proje, hem kapasite artışı hem de doğal sit alanındaki konumu nedeniyle bölgede yeni tartışmaları da beraberinde getirdi.