Bergama Millet Bahçesi’ne ait imar planları askıya alındı
Mahkemenin iptal ettiği Bergama Millet Bahçesi’ne ait imar planları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yeniden askıya çıkarıldı.
- | Son Güncelleme:
- | Egeli Gazete
Player yükleniyor...
Kamuoyunda tartışmalara neden olan Bergama’daki 14 Eylül Stadyumu'nu da içine alan 51 bin 569 metrekarelik alanda yapılmak istenen Millet Bahçesi projesi ile ilgili yeni bir gelişme yaşandı.
Projenin geçtiğimiz Mayıs ayında planları askıya çıkmış, İzmir Büyükşehir Belediyesi, TMMOB’a bağlı odalar, plana askı süresinde itiraz etmişti. Ancak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, itirazları reddetmişti.
Planın iptali için açılan davalarda yerel mahkeme kararını verdi. İzmir 6. İdaresi Mahkemesi Millet Bahçesi’nin planlarını iptal etti.
Mahkemenin iptal kararında şu ifadeler yer aldı:
- Dava konusu plan değişikliklerinde koruma statüsünde olmayan alanların koruma amaçlı plan kararları kapsamında plan onama sınırı içine dâhil edilmesinin plan tekniği, plan bütünlüğü, planlama esaslarına ve imar mevzuatına aykırı olduğu,
- Ertuğrul Mahallesi Millet Bahçesi 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Değişiklikleri kararları ile kaldırılan kullanımlara eşdeğer "Stadyum" ve "Kapalı Spor Salonu” plan kararları öngörülmemiş olmasının yürürlükte bulunan 1/5.000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı kararları açısından "plan bütünlüklerini" bozucu olduğu,
- 49 ada 18 parselin "Bitişik Nizam 5 katlı (B-5) yapılaşma koşullu Ticaret Alanı", 1626 ada 1 parsel numarası almış olan alanın ise "Bitişik Nizam 2 katlı (B-2) yapılaşma koşullu Ticaret Alanı" olarak öngörülmesinin plan bütünlüğü içerisindeki yeşil alan hiyerarşisini bozucu olduğu ve kamusal kullanıma kazandırılmış alanların yeniden özel mülkiyete konu edilmesinin kamu yararı içermediği,
- 1626 ada 1 parsel numarası almış olan alandaki Otopark kullanımının yerine alt ölçekte herhangi bir otopark alanı öngörülmemiş olmasının planlama esas ve ilkeleri ile imar mevzuatına aykırı olduğu sonuç ve kanaatine varılmıştır.
YENİ PLANLAR ASKIDA
Mahkemenin planları iptal etmesinin ardından harekete geçen Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yeni planları yayımladı.
Zafer Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 227 ada 10 ve 11 parsellerde, Ertuğrul Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 1626 ada 1 parselde, Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 1539 ada 2 ve 3 parsellerde, 1540 ada 1 parsel ve 1541 ada 1 parselde yapılması planlanan "Millet Bahçesi", "Ticaret Alanı" ve "Spor Tesisi Alanı" kullanımlarına yönelik hazırlanan 1/25.000 ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve Değişikliği ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve Değişikliği teklifi askıya çıkarıldı.
Askıya çıkan planlarla birlikte 74 bin 889 metrekarelik alanın bin 889 metrekaresi ticaret alanı, 18 bin 272 metrekaresi kapalı spor salonu, 41 bin 586 metrekaresi açık spor salonu ve 13 bin 141 metrekaresi millet bahçesi olarak ayrıldı. Ticaret alanında kalan yapılar için 2 kat sınırı getirildi.
Öte yandan Bergama Milet Bahçesi'nde inşaat çalışmaları sürüyor.
Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:
- İptal edilen planda park alanları ticaret alanına dönüştürülmüştür. Stadyum alanının ve rekreasyon alanının millet bahçesine dönüştürülmesiyle küçük ölçekle ve bu alanlara çok yakın konumda olan park alanları atıl durumda kalacaktır. Ayrıca stadyum ve çevresinde bulunan ticari birimler millet bahçesine dönüşecek olan stadyum alanının ortadan kalkmasıyla yer arayışına girecektir. Eşdeğer alanda bir stadyum alanı belirlenmiştir ve bu stadyum alanı içerisinde de ticari birimler olacaktır ancak mevcuttaki stadyum alanının kent merkezinde yer alması nedeniyle bölgedeki ticari potansiyel oldukça fazladır ve bu ticari birimler bu potansiyelin bu lokasyonda bulunması nedeniyle ticaret hacimleri oluşmaktadır. Bu ticari birimler kent merkezinde halkın ve ziyaretçilerin önemli ticari ihtiyaçlarını karşılayan alanlar olarak görünmektedir. Bergama'nın tarihsel değerinden dolayı da önemli derecede turist ağırlanmaktadır ve gelen bütün ziyaretçiler ve yerli halk bu alanları kullanmaktadır. Bu sebepten dolayı yeşil alan statüsünden ve özellikle de nitelikli bir yeşil alan olan Millet Bahçesi olmasından dolayı çevredeki küçük ve niteliksiz park alanları ticaret alanına dönüştürülmüştür. Böylelikle büyük ve kent ölçeğinde nitelikli bir yeşil alan kente kazandırılmış olacaktır ve esnaflar yeni ticari alanların oluşturulmasıyla hem mağdur edilmeden yer seçimi sağlanmış olup hem de sağlıklı ve organize ticari faaliyetler gerçekleştirilmiş olacaktır. Millet Bahçesi mevzuatta yeşil alan statüsünde olan büyük açık yeşil alanlardır. Bu nedenle planlardaki yeşil alan miktarlarında azalma olmayacak aksine yeşil alan miktarında ciddi bir artış sağlanmış olmaktadır.
-İptal edilen planda kullanım olarak yerüstü otopark belirlenmemiştir ancak alan için hazırlanacak olan vaziyet planlarında hem millet bahçesinde hem de diğer kullanımlarda yeraltı ve yerüstü otopark alanları oluşturulacaktır.
-Planda kamusal alanın yeniden özel mülkiyete kazandırılması sözkonusu değildir. 1626 ada 1 nolu parsel tapu ve kadastro verileri incelendiğinde Bergama Belediyesi adına kayıtlı iken geçmişte yapılan uygulamalar ile DOP'a konu edilerek kamusal alan niteliği kazanmıştır ve tescil harici bırakılmıştır. Ancak bu alanın o tarihteki ilgili belediyenin hatalı bir uygulaması sonucu belediyenin bir kamu arazisi olması nedeniyle DOP alanının belediye mülkiyetindeki alandan karşılandığı, bu uygulamanın yanlış olması nedeniyle meri planda değişikliğe gidilmiştir. Bu alan tekrar kamuya kazandırılmak adına ticaret alanına dönüştürülmüştür.
Günümüzde nüfusun büyük bir oranı kentlerde yaşamakta ve bu oran zamanla artmaktadır. Artan nüfus oranıyla doğru orantılı kentsel yoğunluğun artması; konut alanlarının artmasına, çarpık kentleşmeye, düzensiz yapılaşmaya, ulaşım ağlarının yetersizliğine, dinlence ve eğlence alanlarının eksikliğine neden olabilmektedir. Bu sebeple kentlerin sağlıklı ve keyifli yaşam alanları olabilmesi için plan çalışmaları yapılmaktadır.
Planlama alanının yer aldığı Bergama ilçesi, sahip olduğu fiziki bileşenleri, tarihi-kültürel değerleri ile kentsel kimliğe sahip sürdürülmesi gerekli önemli bir tarih, kültür ve turizm kentidir. Kentin kontrolsüz nüfus artışı, düzensiz yapılaşma, antik izlerin zamanla silinmesi, mekânsal bilincin kaybı, doğal alanların tahribi gibi olumsuz etkilerden korunabilmesi ve kent bütününde yaşam kalitesinin sağlanması için standartlar doğrultusunda yapılan planların hayata geçirilmesi önem taşımaktadır.
(Egedesonsöz)
YENİ PLANLAR ASKIDA
Mahkemenin planları iptal etmesinin ardından harekete geçen Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yeni planları yayımladı.
Zafer Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 227 ada 10 ve 11 parsellerde, Ertuğrul Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 1626 ada 1 parselde, Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 1539 ada 2 ve 3 parsellerde, 1540 ada 1 parsel ve 1541 ada 1 parselde yapılması planlanan "Millet Bahçesi", "Ticaret Alanı" ve "Spor Tesisi Alanı" kullanımlarına yönelik hazırlanan 1/25.000 ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve Değişikliği ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve Değişikliği teklifi askıya çıkarıldı.
Askıya çıkan planlarla birlikte 74 bin 889 metrekarelik alanın bin 889 metrekaresi ticaret alanı, 18 bin 272 metrekaresi kapalı spor salonu, 41 bin 586 metrekaresi açık spor salonu ve 13 bin 141 metrekaresi millet bahçesi olarak ayrıldı. Ticaret alanında kalan yapılar için 2 kat sınırı getirildi.
Öte yandan Bergama Milet Bahçesi'nde inşaat çalışmaları sürüyor.
Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:
- İptal edilen planda park alanları ticaret alanına dönüştürülmüştür. Stadyum alanının ve rekreasyon alanının millet bahçesine dönüştürülmesiyle küçük ölçekle ve bu alanlara çok yakın konumda olan park alanları atıl durumda kalacaktır. Ayrıca stadyum ve çevresinde bulunan ticari birimler millet bahçesine dönüşecek olan stadyum alanının ortadan kalkmasıyla yer arayışına girecektir. Eşdeğer alanda bir stadyum alanı belirlenmiştir ve bu stadyum alanı içerisinde de ticari birimler olacaktır ancak mevcuttaki stadyum alanının kent merkezinde yer alması nedeniyle bölgedeki ticari potansiyel oldukça fazladır ve bu ticari birimler bu potansiyelin bu lokasyonda bulunması nedeniyle ticaret hacimleri oluşmaktadır. Bu ticari birimler kent merkezinde halkın ve ziyaretçilerin önemli ticari ihtiyaçlarını karşılayan alanlar olarak görünmektedir. Bergama'nın tarihsel değerinden dolayı da önemli derecede turist ağırlanmaktadır ve gelen bütün ziyaretçiler ve yerli halk bu alanları kullanmaktadır. Bu sebepten dolayı yeşil alan statüsünden ve özellikle de nitelikli bir yeşil alan olan Millet Bahçesi olmasından dolayı çevredeki küçük ve niteliksiz park alanları ticaret alanına dönüştürülmüştür. Böylelikle büyük ve kent ölçeğinde nitelikli bir yeşil alan kente kazandırılmış olacaktır ve esnaflar yeni ticari alanların oluşturulmasıyla hem mağdur edilmeden yer seçimi sağlanmış olup hem de sağlıklı ve organize ticari faaliyetler gerçekleştirilmiş olacaktır. Millet Bahçesi mevzuatta yeşil alan statüsünde olan büyük açık yeşil alanlardır. Bu nedenle planlardaki yeşil alan miktarlarında azalma olmayacak aksine yeşil alan miktarında ciddi bir artış sağlanmış olmaktadır.
-İptal edilen planda kullanım olarak yerüstü otopark belirlenmemiştir ancak alan için hazırlanacak olan vaziyet planlarında hem millet bahçesinde hem de diğer kullanımlarda yeraltı ve yerüstü otopark alanları oluşturulacaktır.
-Planda kamusal alanın yeniden özel mülkiyete kazandırılması sözkonusu değildir. 1626 ada 1 nolu parsel tapu ve kadastro verileri incelendiğinde Bergama Belediyesi adına kayıtlı iken geçmişte yapılan uygulamalar ile DOP'a konu edilerek kamusal alan niteliği kazanmıştır ve tescil harici bırakılmıştır. Ancak bu alanın o tarihteki ilgili belediyenin hatalı bir uygulaması sonucu belediyenin bir kamu arazisi olması nedeniyle DOP alanının belediye mülkiyetindeki alandan karşılandığı, bu uygulamanın yanlış olması nedeniyle meri planda değişikliğe gidilmiştir. Bu alan tekrar kamuya kazandırılmak adına ticaret alanına dönüştürülmüştür.
Günümüzde nüfusun büyük bir oranı kentlerde yaşamakta ve bu oran zamanla artmaktadır. Artan nüfus oranıyla doğru orantılı kentsel yoğunluğun artması; konut alanlarının artmasına, çarpık kentleşmeye, düzensiz yapılaşmaya, ulaşım ağlarının yetersizliğine, dinlence ve eğlence alanlarının eksikliğine neden olabilmektedir. Bu sebeple kentlerin sağlıklı ve keyifli yaşam alanları olabilmesi için plan çalışmaları yapılmaktadır.
Planlama alanının yer aldığı Bergama ilçesi, sahip olduğu fiziki bileşenleri, tarihi-kültürel değerleri ile kentsel kimliğe sahip sürdürülmesi gerekli önemli bir tarih, kültür ve turizm kentidir. Kentin kontrolsüz nüfus artışı, düzensiz yapılaşma, antik izlerin zamanla silinmesi, mekânsal bilincin kaybı, doğal alanların tahribi gibi olumsuz etkilerden korunabilmesi ve kent bütününde yaşam kalitesinin sağlanması için standartlar doğrultusunda yapılan planların hayata geçirilmesi önem taşımaktadır.
(Egedesonsöz)
YORUMLAR
Yorum Yap