Aya Yorgi’de yeni imar planı: Mahkemenin iptal ettiği alan yeniden yapılaşmaya açıldı

İzmir’in Çeşme ilçesinde yer alan Aya Yorgi Mevkii için yeni imar planları hazırlandı. Rezerv yapı alanı ilan edilen yaklaşık 36,5 hektarlık bölgeye ilişkin planlar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından düzenlendi. Dalyan ve Sakarya mahallelerini kapsayan alan için hem 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı hem de 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı oluşturuldu.

Konut ağırlıklı planlama

BirGün yazarı Aycan Karadağ’ın aktardığına göre, yeni planlarda ağırlıklı kullanım konut olarak belirlendi. Bunun yanı sıra turizm tesisleri, ticaret alanları, park ve yeşil alanlar ile teknik altyapı bölgeleri de planlara dahil edildi. 1/1000 ölçekli uygulama planında ise parsel bazlı yapılaşma kararları, yapı adaları, yol genişlikleri ve sosyal donatı alanları ayrıntılı şekilde tanımlandı. Bu düzenlemelerle birlikte bölgede yapılaşma sürecinin yeniden önü açılmış oldu.

“Kabul etmiyoruz” tepkisi

Planlara çevre örgütlerinden tepki geldi. Çeşme Yarımada Çevre Derneği Başkanı Dr. Ahmet Güler, yapılan düzenlemelerin yargı kararlarını dikkate almadığını belirterek, “Mahkeme kararlarına rağmen aynı yaklaşım sürdürülüyor. Kamu yararını gözeten yeni bir planlama yerine, bölge yeniden yapılaşmaya açılıyor. Aya Yorgi gibi doğal değeri yüksek bir alanda rant baskısının devam etmesini kabul etmiyoruz” dedi. Güler, plana karşı yeniden hukuki süreç başlatacaklarını da ifade etti.

Planlar daha önce iptal edilmişti

Söz konusu alanla ilgili planlar daha önce de yargıya taşınmıştı. İzmir Büyükşehir Belediyesi, TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, Çeşme Çevre Derneği ve Gücücek Koyu Doğal Yaşamı Koruma Derneği tarafından açılan davalar sonucunda planlar iki kez iptal edilmişti. Mahkemeler, üst ölçekli İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ile alt ölçekli planlar arasındaki uyumsuzluğa dikkat çekmiş ve “planların kademeli birlikteliği” ilkesinin ihlal edildiğine hükmetmişti.

Hazine arazileri dikkat çekiyor

Plan değişikliği yapılan alanın yaklaşık yüzde 64’ünün Hazine mülkiyetinde olduğu belirtilirken, bölgede bulunan bazı parseller için daha önce gelir paylaşımı modeliyle ihale süreci yürütüldüğü de kaydedildi.