Başkan Batur: Alsancak’tan Üçkuyular’a kadar olan tüm eski binalar yıkılıp yeniden yapılmalı

RÖPORTAJ: HÜROL DAĞDELEN, FOTOĞRAFLAR: ŞÜKRÜ AKIN -Sayın Başkan, İzmir büyük bir deprem acısı yaşadı. Geçen biri yılı aşkın sürede depreme dayanıklı binalar için emsal artışları getirildi. Konak’ta bu süreçte hangi adımlar atıldı. Konak’ta binasını yenilemek isteyenler için gerekli düzenleme süreci tamamlandı mı? Batur-Konak geçmişten bu güne İzmir’de yapı stoğu en eski olan ilçedir. Ekonomik ömrünü tamamlamış yapı stoğuna baktığınızda birinci sıradayız. İzmir’in kuruluşu Konak’tadır. Bu yüzden Konak’ta değişim ve dönüşüm sadece çeperlerde değil kentin merkezinde de olmalıdır. Bununla ilgili olarak depremden sonra İzmir Büyükşehir Belediyesi ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bir adım attı ve “K” bölgeleri yani “korunacak bölgeler” belirlendi. Konak’ta da bu tür bölgeler ilan ettik. Birinci Kordon, İkinci Kordon, Güzelyalı, Hatay Caddesi, Eşrefpaşa’nın bir bölümü, Kahramanlar bölgeleri “K” bölgesi olarak belirlendi. Apartman sakinleri binalarını yenilemek için anlaşıp bize müracaat ettiklerinde biz inşaat alanı olarak yüzde 40 eksik vermek zorundayız. Çünkü yeni yönetmelik böyle gerektiriyor. Ama “K” bölgesi ilan edilen yerlerde bina kaç yılında yapıldıysa bugün de aynı haklar verilecek. Vatandaşın inşaat alanında hiçbir kaybı olmayacak. Bu durum Bayraklı’da biraz daha farklı çıktı. Parsel bazında yüzde 20 ada bazında da yüzde 30 fazla çıktı. Ama ileride bunun ne olacağını bilmiyoruz. Çünkü Şehir Plancıları Odası dava açtı. BİNALARIN DEMİRLERİ ERİMİŞ -Peki bu konuda ne yapmayı düşünüyorsunuz? Batur-Bina yenilemelerine kesinlikle başlamamız lazım. Yoksa yazık olur bu kente. En güzel örneği bizim Basmane’de yıktığımız binaydı. Kolondaki demirler dışarı çıkmıştı. Demiri tutuyorsunuz elinizde eriyor. Korozyona uğramış, beton betonluktan çıkmış. Kentin birçok bölgesinde durum bu. Birinci, Kordon, İkinci Kordon, Mustafa Kemal Sahil Bulvarı gibi kesimlere baktığımızda 1960’lı ve 1970’li yıllarda yapılan binalar var. Teknolojisi de deprem yönetmeliği de farklıydı. 1999 Marmara Depremi’nden sonra yönetmelik değişti. Demir ve beton kalitesi daha farklı oldu. Hazır beton şartı geldi. Kentin mutlaka yenilenmesi gerekir. Alsancak’tan Üçkuyular’a kadar olan bölgedeki eski binalar kesinlikle yıkılıp yeniden yapılmalı. Bu tarih olarak baktığımızda 1960’lı yıllardan itibaren yapılan binaların hepsinin yenilenmesinde büyük fayda var. Bunun yapmanın şu anda önü açıldı. Bize Alsancak’tan müracaat eden vatandaşlarımız var. Elbette inşaat sektörünün de ekonomik şartlardan büyük ölçüde etkilendiğini görüyoruz. Müteahhitler de önünü göremiyor. Yılbaşından itibaren bazı konularda ihaleler yapacağız. “Müteahhit girer mi?, girmez mi” diye kafamızda soru işaretleri var.     -Konak’ta vatandaş gelip binasını yenilemek için başvurduğunda alınan kararlardan yararlanarak hemen ruhsatını alabilir mi? Batur: Başvuran vatandaşlara şu anda hemen ruhsatını verebiliriz. Tabii mahkeme süreçleri devam ediyor. Hem Büyükşehir Belediyesi hem de Konak Belediyesi ile ilgili Odaların açtığı davalar var. Onlar devam ediyor. Ama şu anda karar askıdan indi. Bize Birinci Kordon’dan 20’ye yakın bina sahibi yenileme talebi ile geldi. Onlara ruhsatlarını vereceğiz. TARİHİ BİNALARIN RESTORASYONU -Konak’ta 100-120 yıllık çok sayıda tarihi bina var. Bazıları kullanılıyor. Ama çok sayıda yıkık ya da metruk tarihi bina da var. Onların restorasyonu için çalışmalar var mı? Batur: Bu binalar, tentin tarihi misyonu en yüksek bölgesi Konak sınırları içinde. Alsancak, Agora, Kemeraltı, Basmane gibi çok sayıda bölgemizde tarihi eserlerimiz ve binalarımız  var. Bu tarihi binaların restorasyonuyla ilgili sadece belediyelerin yapacağı bir şey yok. Bununla ilgili Avrupa’da olduğu gibi fonların çıkması lazım. Devlet tarafından bunların kullandırılması lazım. Avrupa’da mülkiyet sahiplerine uzun vadeli krediler veriliyor. Ama bizde teşvik yok. Yıkılırsa yıkılsın deniyor. Bizim ağırlığımız Kemeraltı, Agora ve Basmane Bölgesi. Bu Altın Üçgeni ayağa kaldırmak istiyoruz. Geçen hafta bir protokol imzaladık. İki binayı Büyükşehir Belediyesi, TARKEM ve Konak Belediyesi olarak birlikte restore edeceğiz. Biz kamulaştırdıkça bu tür yapıları hayata geçirmeye çalışıyoruz. Şu anda bizim devam eden 3 restorasyon projemiz var. Bir tanesi Anafartalar’da Kıllıoğlu Hamamı, Silane zaten yılbaşında bitiyor. Bahçesine nostaljik bir sinema da yapacağız. Bu arada Sayın Valimize de teşekkür ediyoruz. Orada bir fon var. Oradan kaynak kullanabiliyoruz. Şu ana kadar 4 proje yaptık. 2022’de de mimarlık müzesi ve üç projeye de başlayacağız.   İDDİA EDİYORUM, HAZIRLADIĞIMIZ PLAN GERÇEKLEŞİNCE, KENTİN SİLÜETİ DEĞİŞECEK -Narlıdere’de İzmir’in en büyük kent projelerini gerçekleştirdiniz. Konak’ta da göreve gelir gelmez Gültepe’de Kent Yenileme Planlarına başladınız. Burada süreç ne durumda? Batur-Gültepe Bölgesi 15 mahalle ve 300 hektarlık bir alan. Konak’ta önemli bir yeri var. Binaların en çok yoğunluğunun olduğu bir alan. Aydın Erten Rekreasyon Alanı dışında tek bir yeşil alan bile yok. Park bile yok, daracık yollar var. O bölgede vatandaşların en önemli isteği kentsel dönüşüm. İlk işimiz o oldu. Hemen teknik ekibi topladık. Buranın kentsel dönüşüm projelerine hemen başladık. Bir yılda bitirdik. Kendimiz hızlıca yaptık. Gültepe biter bitmez hemen Beştepeler’e başladık. Kentsel dönüşünde 3 temel olay vardır. Yerinde dönüşüm olacak, katsayı artacak ve kente değer katacak. Oradaki insanların değer artışından faydalanması sağlanacak. Narlıdere modelini Konak’ta da  uygulayacağız. Planları yaptık. Konak ve Büyükşehir Belediye Meclislerinden oy birliği ile geçti. Askıya çıktık. Vatandaşların yüzde 90’nın itirazı yolda ve yeşil alanda kalması nedeniyleydi. Onlar zaten parselasyon planı yapılırken çözülecek konular.     Bu arada bu işler olurken 17 kamu kurumundan görüşler aldık. Şehir Plancıları ve Mimarlar Odasına sunumlar yaptık. Hiç itiraz eden olmadı. Askıya çıktık kimse itiraz etmedi. Ama 59. gün,  Şehir Plancıları Odası 1/25.000’lik ile 1/5.000’lik arasındaki uyumsuzluk, emsal artışı ve nüfus artışı ile ilgili itirazlarla mahkemeye başvurdu ve yürütmeyi durdurma kararı aldırıldı. Biz de Bölge İdare Mahkemesi’ne itirazlarımızı yaptık. Oradan da çok olumlu geleceğini tahmin etmiyorum. Bölge İdare Mahkemesi’nin tespiti; 1/25.000 ile 1/5.000’lik arasında uyum sağlanması yönünde. Bunu yapıp tekrar müracaatımızı yapacağız. Kararlıyız, devam edeceğiz. Ama zaman gidiyor. En önemli şey zaman. Bizde 6 şehir plancısı var. Doktorasını yapmış 2 arkadaşımız var. Biz de bu işi biliyoruz. Ama maalesef yine de bu noktaya geliyoruz. Kenti emsal olmadan nasıl değiştireceğiz. Bir tane kentsel dönüşüm örneği yok emsal olmadan. Bizim stok alanımız da yok. Biz yerinde dönüşüm yapacağız. Vatandaş kendi oturduğu mahallede yaşamaya devam edecek. Biz konuda çok iyi niyetliyiz ve kararlıyız. 30 yıldır kimse bunu yapmamış. Biz gelir gelmez buna girdik. -Beştepeler mahallesiyle ilgili süreç nasıl? Batur: Orası da 14 mahalle. Hemen Yeşildere’deki Atatürk Maskı’nın karşısı. En çok görünen yerlerden biri. O bölge için de çok güzel kent yenileme planı hazırladık. Ben iddia ediyorum o plan gerçekleşsin, kentin silüeti değişir. Zaten nasıl olacağı ile ilgili animasyon film yaptık. Birebir orada görünüyor. Binasıyla, meydanıyla, yeşil alanıyla, sosyal tesisleriyle planlanarak yapıldı. Oraya da itiraz edildi. O itirazları reddeceğiz. Orada herhangi bir sıkıntı çıkacağını zannetmiyorum. Biz yapmaya çalışıyoruz. Yapmaya çalışmaya devam edeceğiz. Beştepeler Planları için de Odalardan yazılı görüş istedik. Değişiklik talebi ve eleştiriniz var mı diye yazı gönderdik. Ama maalesef yine itiraz etmişler. Mimarlar Odası da bu konudaki çalışmayı öven bir açıklama yaptı. Biz yapmaya kararlıyız. Oradaki vatandaşların yaşamlarını bir görseler. Bir taraftan deprem diyoruz. Depremin bu bölgeleri vurmayacağının garantisi var mı? Her şeyden önce can güvenliği için bu kent yenileme planları bir an önce hayata geçmeli. BELEDİYEDE SIKI YÖNETİM İLAN ETTİK -Türkiye’de son yılların en büyük ekonomik krizlerinden biri yaşanıyor. Yüzde 100’lere varan fiyat artışları var. Siz katı atık bedellerine zam yapmama kararı aldınız. Bu nasıl oldu? Batur-Belediye gelirleri hiç artmıyor. Enflasyonist baskı en fazla belediyelerde hissediliyor. Biz belediyede sıkı yönetim ilan ettik. Bundan sonra yapacağımız projelerle ilgili önümüzü görmeden ihaleye çıkmayacağız, bekleyeceğiz. Alınan kararların neticesi ne olacak? Pazartesi günü Euro 20 TL idi. Aldığımız tüm mamüller yüzde 100’den fazla arttı. Tüm başkan yardımcılarımızla bir toplantı yaptık. Senelik 1.5 milyon TL koyduğumuz bir proje şimdi 4.5 milyon TL olmuş. Tek kalem için böyle. Bütçedeki kalemleri, rakamları değiştirmiyoruz. Ama 10 tane sandalye alacağımız parayla şimdi 3 tane sandalye alacağız. Hizmette aksama olmaması için bu kararları alıyoruz. Bütçeyi reel olarak kullanma talimatı verdik. Çalışanımıza mahcup olmamak, başladığımız projelerimiz yarım kalmaması için bu tedbirleri almak zorundayız. Önümüzü tam görmeden yeni projelere başlamayacağız. Sosyal yardımları, “kara kış” fonunu destekleyeceği çalışmalar yapacağız. Çünkü önümüzdeki sürecin ne olacağını bilmiyoruz. Buna rağmen katı atıklara zam yapmayacağız. Esnaf ve vatandaş bitmiş vaziyette. CHP Genel Merkezimizin hafta sonu belediye başkanları toplantısı vardı. Buradaki en önemli gündem maddelerinden biri “kara kış” fonunun doğru kullanılması ve vatandaşa doğru kullandırılması ve bundan asla ödün verilmemesi şeklindeydi. Bu bir talimattı. Zaten biz de onu yerine getiriyoruz. BUNDAN SONRA ÇALIŞANIN MAAŞINI ÖDEYEBİLEN BAŞKAN KENDİNİ MUTLU SAYACAK -Türkiye Belediyeler Birliği Encümen Üyesi ve Kıyı Ege Belediye Birliği Başkanısınız. Pandemi ile birlikte kıyı ege belediyelerinin yükü çok arttı. 12 ay yoğun nüfus var. Belediyeler bununla nasıl başa çıkıyor? Batur-Bu sorunların kökünden çözülmesi noktasındaki öneriyi yıllardan beri söylüyoruz. Belediye gelirleri yasası çıkmalı. 20 yıldır söyleniyor. Ama çıkmadı. Öncelikle belediyleler çok zor bir süreçte. Bundan sonra belediye başkanları çalışanlarının maaşını ödeyebildiğinde mutlu olacak. Çünkü gelirlerimiz hiç artmıyor. Bazı gelirlerimizden feragat edip, zam bile yapmıyoruz. Biz taşıt alım vergilerinden pay istiyoruz. İletişim vergilerinden pay istiyoruz. Bütün baz istasyonları bizim ilçemizde. Bize ev telefonlarından pay geliyor. Ama artık ev telefonu kullanan yok. Hala kanun değişmedi. İller Bankası paylarımız toplanan verginin yüzde 6’sı. Bu 1989’da yüzde 18’di. Biz Avrupa standardı olmasa bile eski haklarımıza gelmesini istiyoruz. Tüm belediyeler zorda. Kıyı Ege Belediyeleri nüfus artışından ekstra zorda. Eskiden yaz ve kış nüfusu farklı diyorduk. Şimdi 12 ay fazla nüfus oldu. Örnek Çeşme. Resmi nüfusu 48 bin. Ama şu anda kışın bile an az 300 bin kişi yaşıyor. Onun için nüfus oranlaması ve katsayı düzenlemesi şart. Devamlı gündeme getiriyoruz. Ama ülkedeki ekonomik durum nedeniyle bir türlü belediyelere sıra gelmiyor. Nasıl olsa belediyeler başının çaresine bakar diyorlar. Ama geldiğimiz bu süreç çok kötü. Belediye bütçeleri geçti. Ama daha yeni yıl başlamadan belediye bütçelerin yüzde 35’i şu anda bitti fiyat artışları nedeniyle.   -İzmir’in merkezinde Zorlu Holding tarafından yapılması planlanan “Gökdelen” konusu tartışmalara neden oldu. 153 metrelik yüksekliği ile kentin siluetini bozacağı yönünde endişeler var. Bu konudaki son durum ne? Batur-Biz baştan itibaren bu inşaatın yüksekliğini kentin siluetine uyduracağımızı söyledik. Bizim yaptırmama yetkimiz yok zaten. “inşaat ruhsatını iptal etsin” diyenler var. Böyle bir yetkimiz yok. Buranın süreci 2008’de başlamış. Oda, davaları kaybetmiş. Sonra Konak Belediyesine müracaat etmişler. Konak Belediyesi de 2019’daki seçimden 2 ay önce inşaat ruhsatını vermiş. Keşke vermeselerdi. Ama bir müktesep hak var. Onu geriye almamız mümkün değil. Mahkeme kararıyla devam ederler. Biz başından itibaren “Ben olsaydım, bu ruhsatı vermezdim “dedim. Ama bu aşamadan sonra böyle bir şansımız yok. Ama siluetini bozmayacak şeklinde yüksekliğini ayarlayacağız. Orada en yüksek bina Hilton ve yüksekliği 131 metre. Lazerlerle ölçtük 1 metre bile fazla olmaması için. Tam 131 metreyi verdik. Büyükşehir Belediyesine gönderdik. Büyükşehir Belediyesinde imar komisyonu toplandı. 84 metreye indirdi ve askıya çıktı. Odalar itiraz etti. Neticeyi bekliyoruz. Şu anda 84 metre yapılacak şekilde planları var.   SÖYLEMİYOR, YAPIYORUZ -Geçmiş yıllarda belediye başkaları “merkezde ne varsa, çevre mahallelerde de aynısı olacak” diye bir slogan kullanırdı. Sizin de böyle bir iddianız var mı? Batur-Biz bunusöylemiyor, gereğini yapıyoruz. Merkezde ne olacaksa çeperde de o olacak anlayışını bu dönem en fazla uygulayan yönetimiz. Bir tanesi Toros’taki sosyal tesis alanı ve Pazar yeri. Gültepe’nin tam ortası. Nikah salonu, semt merkezi, kreş var. Beştepeler’de Birinci Kadriye’de aynı fonksiyonları ihtiva eden bir merkez yapıyoruz. Bu dönem en fazla yatırımı o bölgelere yaptık. Gültepe Spor Tesislerimiz en güzel spor tesislerinden biri oldu. Tüm halkın, çocukların, gençlerin yararlanacağı bir tesis oldu. Onun yanında meydan düzenlemelerimizle, milli bayramlarımızı Gültepe’ye taşıyarak da bu amaçları gerçekleştirdik. Aydın Erten Rekreasyon Merkezi, Macera Parkı harika bir yer oldu. Şahane bir macera parkı. Yani biz söylemiyor, yapıyoruz. Yapılan yatırımlara baktığınızda bu görülüyor. Çınarlı’da çok güzel bir bilim merkezi yapıyoruz. Mimarlık Müzesi’ne başlıyoruz Tepecik Kemer İstasyonu arkasında. Konak Gençlik Destek Merkezimiz var Tepecik’te. O bölgede en büyük sıkıntı uyuşturucu. Gençleri meslek sahibi yapmak için çalışıyoruz. Şimdi Gürçeşme, Mehtap, Ferahlı, Levent bölgelerinin de parselasyon planları tamamlanmış durumda. Şimdi bu bölgede askıya çıkacağız. Çarpık yapılaşmanın en yoğun olduğu yerler. Yenişehir’den Mersinli’ye kadar olan bölgenin yeniden revizyonunu yapacağız. Konak’ta el değmemiş hiçbir bölge kalmayacak. Kemeraltı’daki en önemli olay üçüncü etap koruma planlarını bitirdik. Kemeraltı UNESCO tarihi miras listesine girdi. Planlarının tamamlanması gerekiyor. İlk meclisimizden geçirip Koruma Kurulu’na göndereceğiz. Böylece Kemeraltı’nın planları tamamlanmış olacak. Çarpık yapılaşmanın olduğu bütün bölgelere girdik. Konak tam bir yaşam kenti oluyor. Bu projeler 10 yıl boyunca devam edecek. Kimse mutlu değil çevre mahallelerde. Beştepeler’de 7 tane meydan yaptık. Feniküler hattı ile meydana çıkacağız. Kente yine mobilyalar katıyoruz.   İKTİDARIN BELEDİYE BAŞKANI OLMAK İSTİYORUZ     -Belediye başkanları bu dönem daha pozitif. Belediye başkanları arasında daha iyi bir uyum var. Bunun avantajlarını görüyor musunuz? Batur- Şimdi tabii çekişmenin, birbiriyle mücadele etmenin kimseye faydası yok. Mühim olan daha fazla hizmeti üretmek. Daha hoşgörülü bakmak lazım. Hepimizin hizmeti daha iyi hizmet, daha fazla proje üretmek. Sağ olsun Tunç Soyer de. Bu konuda daha dinleyen, daha destek olan ve anlaşılabilen bir Başkan. Kendisine teşekkür ediyoruz. Bu pozitif hava yerel yöneticiler arasındaki uyum, kenti bir yere getirir. CHP’li belediyelerin en büyük amacı, iktidar olma noktasında partimize en büyük desteği vermek. Partimizi önce dostlarıyla birlikte iktidar yapmak. Biz de iktidarın belediye başkanı olmak istiyoruz. Yıllardır muhalef ettik.  Artık iktidarın imkanlarını kullanmak istiyoruz. Sadece kenti değil ülkeyi de yönetmeye talip olduğumuzu bu süreç de zaten gösterdik.